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南昌公司注冊:財務凈現值和凈現值的區別

點擊量:0   來源:信捷財務   更新時間:2018-10-24

  會計凈現值,是指項目(xiàng mù)按行業的基準收益率(Rate of Return)或設定的目標收益率,將項目計算期內各年的凈現金流量折算到開發活動起始點的現值之和,它是房地產開發項目財務評價中的一個重要經濟指標。其計算公式為:
  NPV=∑〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt
  NPV = 項目(xiàng mù)在起始時間點上的財務凈現值
  i = 項目的基準收益(shōu yì)率(Rate of Return)或目標收益率
  〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期凈現金流量(單位:立方米每秒)折到項目起始點上的現值
  財務凈現值率即為單位(unit)投資(意義:是未來收益的累積)現值可以得到的財務凈現值。
  其計算公式為: FNPVR=FNPV/PVI
   式中 FNPVR——會計凈現值率;
  FNPV——項目(xiàng mù)財務凈現值;
  PVI——總投資現值。
  在項目(xiàng mù)計算期內,按行業基準折現率或其他設定的折現率計算的各年凈現金流量(單位:立方米每秒)現值的代數和。
  凈現值是指投資(意義:是未來收益的累積)方案(fāng àn)所產生的現金凈流量以資金成本為貼現率折現之后與原始投資額現值的差額。凈現值法就是按凈現值大小來評價方案優劣的一種方法。凈現值大于零則方案可行,且凈現值越大,方案越優,投資效益越好。
  財務管理學:投資(意義:是未來收益的累積)項目(xiàng mù)投入使用后的凈現金流量,按資本成本或企業要求達到的報酬率折算為現值,減去初始投資以后的余額,叫凈現值
  凈現值的計算過程是:
  1、計算每年的營業(yíng yè)凈現金流量。
  2、計算未來報酬的總現值。
  將每年的營業(yíng yè)凈現金流量折算成現值。南昌公司注冊代辦需要注意的是,大部分的公司叫“XX有限公司”或“XX有限責任公司”。這里的有限責任公司的股東對公司的債務只承擔有限的責任,而承擔的最高額度就是公司的注冊資本。如果每年的NCF相等,則按年金法折成現值;如果每年的NCF不相等,則先對每年的NCF進行折現,然后加以合計。
  將終結現金流量折算成現值。
  計算未來報酬的總現值。
  3、計算凈現值。
  凈現值=未來報酬(reward)的總現值-初始投資(意義:是未來收益的累積)
  凈現值法的決策規則是:
  在只有一個備選方案的采納與否決決策中,凈現值為正者則采納,凈現值為負者不采納。在有多個備選方案的互斥選擇決策中,應選用凈現值是正值中的最大者。
  4、凈現值是指在項目(xiàng mù)計算期內,按行業基準折現率或其他設定折現率計算的各年凈現金流量(單位:立方米每秒)現值的代數和。凈現值是一個折現的絕對值正指標(target aim),即在進行長期投資決策分析時,應當選擇(xuanze)凈現值大的項目。
  5、會計凈現值是將項目(xiàng mù)壽命期內各年的財務凈現金流量(單位:立方米每秒)按照規定(guī dìng)的折現率折現到項目實施初期的價值之和。
凈現值法與凈現值率法的區別凈現值法的定義及應用凈現值率
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